342,7 m2 pow.

adres: Dąbrowa Górnicza, ul. Perla 10 A, lok. Nr 4. woj. śląskie

powierzchnia lokalu: 342,7 m2
rodzaj nieruchomości: biura, usługi
sprzedaż: 171.000 zł
wynajem: 8-10 zł/m2

Nieruchomość posiada bardzo korzystne położenie:

• dogodny dojazd do dwupasmowej ul. Sobieskiego / al. Kołłątaja (od strony Będzina)
• dogodny dojazd do drogi krajowej E-75 relacji Warszawa – Katowice i drogi nr 94 (Kraków)
• niecałe 2 km od Centrum Miasta
• ok.1 km od Centrum Handlowego POGORIA
• 500 m od Huty Bankowa
• 90 m od Urzędu Pracy
• bliskość przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)

Lokal:

• powierzchnia: 342,70 m2
• położenie: II piętro - poddasze
• dostęp bezpośrednio z terenu poprzez wejście od samodzielnej klatki schodowej

UWAGA: do częściowego remontu (możemy polecić firmę - generalnego wykonawcę, który w krótkim terminie dostosuje pomieszczenia do wymagań Klienta)



Media:

• energia elektryczna
• siła
• woda
• kanalizacja
• telefon i Internet

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:

• biura
• usługi
• gabinety lekarskie, rehabilitacyjne
• szkolenia
• gabinet kosmetyczny
• kursy językowe
• administracja
• weterynaria
• wytwórczość

Opis techniczny budynku:

• konstrukcja ścian: murowana z cegły pełnej
• stropy: żelbetowe
• ławy fundamentowe: żelbetowe
• izolacja pionowa ścian na gruncie: lepikiem na gorąco
• wykończenie wewnętrzne: tynki cementowo – wapienne
• wykończenie zewnętrzne: cegła licowa
• posadzki: betonowe
• stolarka okienna: drewniana
• stolarka drzwiowa: płycinowa
• ślusarka drzwiowa: stalowa
• stropodach – pełny kryty papą

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:
Według obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość figuruje jako: istniejące tereny wytwórczości, obszar do adaptacji stanu istniejącego, proponowane inne nowe usługi.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej napisano, że dla usprawnienia powiązań aglomeracyjnych (na kierunku Sosnowiec, Mysłowice, Katowice) realizowana zostanie Drogowa Trasa Średnicowa (tzw. DTŚ „Wschód”), przez teren Dąbrowy Górniczej przebiegająca w pobliżu opisywanej nieruchomości.

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:

Robert Kinkel tel. 534 196 792