3.323 m2 - pow.

Lokalizacja: Bielawa /woj. Dolnośląskie/ ul. Waryńskiego 24

Ogólna lokalizacja: Bielawa to rozwijająca się miejscowość licząca sobie ponad 35.000 mieszkańców. Atutami miasta są z pewnością korzystne położenie geograficzne, bliskość granicy państwowej (zarówno z Czechami jak i Niemcami) oraz potencjał przemysłowy. Przychylność władz miasta inwestorom, ulgi podatkowe dla kreatywnych oraz niedaleka odległość od autostrady A4 i miast: Wrocławia, Legnicy oraz Wałbrzycha uczynily z Bielaway atrakcyjny teren dla inwestorów.

Opis:

Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 13/11 o powierzchni 2332 m2 zabudowana II piętrowym budynkiem byłej przędzalni (o funkcji biurowo-magazynowej), wolno stojącym budynkiem portierni, budynkami o funkcji garażowej (była kuźnia, warsztat oraz spawalnia), stację trafo. Teren posiada uzbrojenie w podstawowe sieci komunalne (energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną). Rozwój najbliższego otoczenia w kierunku zabudowy mieszkaniowej sprawia, że działka idealnie nadaje się pod handel, usługi, a także właśnie mieszkaniówkę. Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków jako dobro kultury - istnieje możliwość ubiegania się o refundację remontu od konserwatora zabytków (pewne środki na 50% inwestycji!).

!!! Nieruchomość posiada ważną Decyzję o Warunkach Zabudowy, zakładającą możliwość przystosowania jej na cele handlowo - usługowo - mieszkaniowe. Wstępne zainteresowanie nieruchomością wyraziła duża sieć skelpów detalicznych !!!

Dodatkowo - przeprowadzona została dokładna inwentaryzacja obiektów oraz istnieje projekt przystosowania obiektów do stanu wysokiej jakości, zatwierdzony przez konserwatora zabytków (poniżej przykładowe plany) !!!

Budynek podstacji:

• powierzchnia 77,1 m2
• budynek parterowy
• murowany, z cegły ceramicznej
• strapodach z płyt warstwowych
• tynki obustronne
• posadzki betonowe
• stolarka stalowa

Budynek przędzalni:

• powierzchnia: 3104,6 m2
• budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
• sprawny dźwig towarowo-osobowy
• stropy ceramiczne, oparte na dźwigarach stalowych
• posadzki betonowe i ksylolitowe
• dach drewniany na belkach żelbetowych

Budynek garażowy (kuźnia, warsztat)

• powierzchnia: 103,7 m2
• ściany murowane z cegły ceramicznej

Budynek portierni

• powierzchnia: 37,7 m2
• budynek parterowym2
• ściany murowane z cegły ceramicznej
• dach drewniany, trzyspadowy, kryty papą

Ubzrojenie terenu:

• stacja TRAF0
• plac fabryczny
• sieć energetyczna
• sieć wodociągowa i kanalizacyjna

Odległości drogowe:

• Wałbrzych: 30 km
• Wrocław: 50 km
• Legnica: 80 km
• Jelenia Góra: 80 km
• Przejście graniczne w Tłumaczowie (Czechy): 30 km
• Przejście graniczne w Kudowie (Czechy): 80 km
• Przejście graniczne w Zgorzelcu (Niemcy): 160 km

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:

Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:

• supermarkety
• magazyny, składy
• zabudowa mieszkaniowa
• hale produkcyjne

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:

Robert Kinkel tel. 534 196 792