950 m2 - pow.

Lokalizacja: Bielawa /woj. Dolnośląskie/

Bielawa to rozwijająca się miejscowość licząca sobie ponad 35.000 mieszkańców. Atutami miasta są z pewnością korzystne położenie geograficzne, bliskość granicy państwowej (zarówno z Czechami jak i Niemcami) oraz potencjał przemysłowy. Przychylność władz miasta inwestorom, ulgi podatkowe dla kreatywnych oraz niedaleka odległość od autostrady A4 i miast: Wrocławia, Legnicy oraz Wałbrzycha sprawiło, iż Bielawa stała się atrakcyjnym terenem dla inwestorów.

Opis:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 632/19 o powierzchni 447 m2 ( zlokalizowana przy ulicy Tkackiej i Wincentego Witosa w Bielawie na terenie byłych Zakładów Bawełnianych BIELTEX S.A.) zabudowana zabytkowym budynkiem magazynowym. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków - istnieje możliwość ubiegania się o refundację remontu od konserwatora zabytków (pewne środki na 50% inwestycji!)Teren posiada uzbrojenie w podstawowe sieci komunalne (energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna) oraz własną studnię.

Nieruchomość znajduje się 50m od nowobudowanego marketu BIEDRONKA!!!

Opis budynku:

• budynek 3 kondygnacyjny
• unkcja magazynowo-warsztatowa
• powierzchnia 733,7 m2
• dach dwuspadowy o małym nachyleniu połaci
• nowe pokrycie dachowe
• konstrukcja murowana tradycyjna (ściany z cegły pełnej)
• fundamenty z kamienia
• posadzki cementowe

Uzbrojenie terenu:

• plac fabryczny
• własna studnia
• sieć energetyczna
• sieć wodociągowa i kanalizacyjna
• ogrodzenie murowane z siatką drucianą

Odległości drogowe:

• Wałbrzych: 30 km
• Wrocław: 50 km
• * Legnica: 80 km
• Jelenia Góra: 80 km
• Przejście graniczne w Tłumaczowie (Czechy): 30 km
• Przejście graniczne w Kudowie (Czechy): 80 km
• Przejście graniczne w Zgorzelcu (Niemcy): 160 km

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:

Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:

• hale produkcyjne
• magazyny, składy
• centrum logistyczno-administracyjne

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:

Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość figuruje jako: tereny przemysłowe, obszar do adaptacji stanu istniejącego, proponowane inne nowe usługi.

Propozycja najmu: 2-6 zł/m2

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:

Robert Kinkel tel. 534 196 792