2.470 m2 - pow.

Lokalizacja: Pieszyce /woj. Dolnośląskie/

Pieszyce to rozwijająca się miejscowość licząca sobie ponad 10.000 mieszkańców, położona w sąsiedztwie miast Bielawa i Dzierżoniów, z dobrą komunikacją między miejscowościami (miasta te graniczą ze sobą tworząc tzw. aglomerację dzierżoniowską). Do atutów miasta należy zaliczyć korzystne położenie geograficzne, bliskość granicy państwowej (zarówno z Czechami jak i Niemcami) oraz potencjał przemysłowy. Przychylność władz inwestorom jest cechą wszystkich miast algomeracji, natomiast, ulgi podatkowe, oraz niedaleka odległość od autostrady A4 i miast: Wrocławia, Legnicy oraz Wałbrzycha sprawiają, iż Pieszyce są atrakcyjnym terenem dla inwestorów.

Niniejszą nieruchomość stanowi zabudowana działka nr 386/1 o powierzchni 917 m2, położona w środkowej części miasta przy szosie z Dzierżoniowa do Walimia (obejmuje część terenu zakładu przemysłowego Przędzalnia Pieszyce BIELTEX). Nieruchomość zabudowana jest jednym budynkiem 4 kondygnacyjnym produkcyjno-magazynowym. Budynek wzniesiony na przełomie XIX i XX wieku, w latach powojennych w części remontowany. Teren wyposażony w podstawowe sieci komunalne.

Opis budynku:

• powierzchnia 2470,8 m2
• 4 kondygnacje
• dwa dźwigi towarowe
• ściany z cegły pełnej
• słupy żeliwne i drewniane
• drewniane stropy o bardzo dużej nośności (na części stropy betonowe)
• podłączenie do systemu monitorowania obiektów
• schody wewnętrzne betonowe i zewnętrzne stalowe

Uzbrojenie terenu:

• sieć alarmowa
• sieć wodociągowa i kanalizacyjna
• podłączenie do systemu monitorowania obiektów

Odległości drogowe:

• Wałbrzych: 30 km
• Wrocław: 50 km
• Legnica: 80 km
• Jelenia Góra: 80 km
• Przejście graniczne w Tłumaczowie (Czechy): 30 km
• Przejście graniczne w Kudowie (Czechy): 80 km
• Przejście graniczne w Zgorzelcu (Niemcy): 160 km

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:

Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:

• hale produkcyjne
• magazyny, składy
• centrum logistyczno-administracyjne

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:

Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem PP z przeznaczeniem: "Teren skoncentrowanej działalności gospodarczej"

Propozycja najmu: 2-6 zł/m2

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:

Robert Kinkel tel. 534 196 792