1.465 m2 - pow.

Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, ul. Perla 10 G, woj. śląskie

Opisana nieruchomość posiada korzystne położenie na granicy miast Dąbrowa Górnicza i Będzin, z dogodnym dojazdem do dwupasmowej ulicy Jana III Sobieskiego, a dalej do drogi krajowej DK-1 (E75) relacji Warszawa - Katowice.

Obiekt położony jest w strefie pośredniej miasta, około 2 km od Centrum i usytuowany w terenie przeznaczonym pod "strefę wytwórczą, gospodarczą, techniczną z możliwością prowadzenia dowolnej działalności produkcyjnej, biurowej, handlowej i usługowej".

Zaledwie 0,5 km od prezentowanej nieruchomości mieści się Huta Bankowa, a w odległości 8 km największa w Polsce huta: Mittal Steel Poland Oddział Dąbrowa Górnicza (dawna Huta Katowice)

Budynek:

• powierzchnia: 1.465 m2
• w tym powierzchnia biurowa: 156 m2
• pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitariaty po remoncie generalnym
• szatnia, prysznice, aneks kuchenny
• dwie suwnice 2000 kg (bez aktualnego UDT)
• wysokość do suwnicy (ok. 6,5 m)
• wysokość bramy wjazdowej (ok. 5 m)
• własna wymiennikownia ciepła

Media:

• energia elektryczna
• siła
• woda
• kanalizacja
• telefon i internet (TP SA lub Netia)
• możliwość przyłączenia CO z PEC

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:

• biura
• magazyny
• halę produkcyjną

Odległości drogowe:

• do Będzina - 5 km
• do drogi krajowej E75 - 6 km
• do Sosnowca - 8 km
• do Katowic - 15 km
• do Bytomia - 18 km

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:

Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość figuruje jako: istniejące tereny wytwórczości, obszar do adaptacji stanu istniejącego, proponowane inne nowe usługi.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej napisano, że dla
usprawnienia powiązań aglomeracyjnych (na kierunku Sosnowiec, Mysłowice, Katowice) realizowana zostanie Drogowa
Trasa Średnicowa (tzw. DTŚ „Wschód”), przez teren Dąbrowy Górniczej przebiegająca w pobliżu opisywanej nieruchomości.

Propozycja najmu: 10-12 zł/m²

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:

Robert Kinkel tel. 534 196 792